En el ámbito de la construcción y la edificación, uno de los aspectos más importantes para asegurar que una vivienda, oficina o edificio en general siga siendo funcional, es el mantenimiento de sus instalaciones. Nos referimos a instalaciones que ofrecen las características de habitabilidad y bienestar básicas como: sistemas de ventilación, climatización o extracción de humos.
En este artículo, como expertos en la fabricación e instalación de estos conductos, queremos contarte la importancia de su mantenimiento así cómo la frecuencia con la que debe realizarse para evitar consecuencias negativas.
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¿Por qué se debe realizar un mantenimiento de los conductos?
Instalaciones como los conductos de ventilación y extracción de humos son componentes esenciales que recorren las entrañas de los edificios, asegurando la adecuada distribución y renovación del aire.
Si estos sistemas no se mantienen adecuadamente, pueden convertirse en focos de contaminación y poner en riesgo tanto la salud de las personas como la propia eficiencia del edificio en cuestión.
Estas son algunas razones por las que se debe realizar tareas de limpieza y mantenimiento en estas instalaciones:
1.Evitar problemas de salud en las personas
Un mantenimiento deficiente puede provocar problemas respiratorios, alergias, y otras afecciones de salud.
Además, si ese mal mantenimiento se alarga en el tiempo, puede producir efectos adversos más graves para la salud como pueden ser: fatiga crónica, envejecimiento prematuro, cefaleas o irritaciones cutáneas
2.Eficiencia energética del edificio
Unos conductos limpios facilitan el flujo de aire y reducen la carga de trabajo de los sistemas de climatización y ventilación, mejorando así su eficiencia y reduciendo el consumo energético.
3. Ahorro económico
Un sistema de ventilación limpio y bien mantenido reduce los costos de operación y prolonga la vida útil de los equipos.
4. Prevención de plagas indeseadas
La suciedad de conductos aumenta la probabilidad de la aparición de plagas de ratones, ratas y cucarachas, entre otros roedores e insectos. Estos invasores no solo comprometen la calidad del aire al transportar patógenos, sino que también pueden dañar la infraestructura del sistema.
5. Prevención de olores desagradables
La acumulación de residuos en los conductos puede generar malos olores, los cuales se podrían evitar realizando un mantenimiento y limpieza regular.
6. Mejora de la calidad del aire
La acumulación de polvo, bacterias, y otros contaminantes en los conductos puede afectar negativamente la calidad del aire. Mantener los conductos limpios es esencial para prevenir el aire viciado o tóxico, especialmente en ambientes donde la ventilación es vital, como puede ser un hospital…
¿Con qué frecuencia se debe realizar el mantenimiento y limpieza de los conductos?
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) determina la periodicidad de las operaciones de mantenimiento de cada tipo de instalación.
Para las redes de conductos (ventilación, climatización) la revisión debe ser anual y según las indicaciones dadas por la norma UNE 100012.
Los conductos destinados a extracción de humos de incendio requieren de una inspección general visual cada tres meses.
En función de los resultado obtenidos en las inspecciones, se determinará la necesidad de limpieza de los conductos, cuya frecuencia también estará determinada por:
- Las condiciones climáticas
- El trabajo que se ejecute dentro del lugar
- El ambiente exterior
No obstante, se recomienda una limpieza cada dos o tres años.
El mantenimiento debe ser realizado por profesionales acreditados
El mantenimiento es recomendable que lo efectúen profesionales acreditados poco tiempo antes del uso intensivo de la instalación de ventilación o climatización. Estos profesionales utilizan medidores para garantizar aire limpio y que el aparato está en óptimas condiciones.
Por tanto, la empresa mantenedora conductos de ventilación y climatización debe de acreditar su experiencia. Para ello deberá demostrar los años que lleva operando como especialista y disponer de personal especializado con la formación técnica requerida para ese tipo de trabajo.
En Conductos Gamat SL somos especialistas en el diseño y fabricación de conductos para este tipo de instalaciones en edificios. Trabajamos en estrecha colaboración con empresas mantenedoras para asegurar que su tarea puedan realizarla siguiendo los protocolos de mantenimiento establecido y estas instalaciones funcionen según los más más altos estándares de calidad.